<listing id="z37jj"><dl id="z37jj"><address id="z37jj"></address></dl></listing>
<var id="z37jj"></var>
<listing id="z37jj"><ruby id="z37jj"><address id="z37jj"></address></ruby></listing>
<var id="z37jj"></var>
<var id="z37jj"><video id="z37jj"></video></var> <cite id="z37jj"><span id="z37jj"></span></cite>
<cite id="z37jj"></cite>
<menuitem id="z37jj"></menuitem>
<var id="z37jj"></var>
<var id="z37jj"></var>
<cite id="z37jj"><video id="z37jj"><menuitem id="z37jj"></menuitem></video></cite>
<ins id="z37jj"></ins>
筑龍首頁

[分享]這個冬天,建筑師都開始做產業園項目了

發表于2018-10-25     7435人瀏覽     15人跟帖    筑龍幣+50  復制鏈接  只看樓主

筑龍幣+50

包蘋果

有人說,從2017年開始
地產項目已經逐漸開始不行了
但是!!!
產業園項目可正在如火如荼的進行啊
作為建筑師你了解多少??

這個冬天,建筑師都開始做產業園項目了_1

 文末附更多產業園最新文本 


01
地產項目都逐漸升級為產業園了?
在房地產調控和鼓勵產業升級轉型發展的大背景下,很多傳統住宅地產開發企業正在把焦點轉換到產業地產領域。

2016年以來,各類資本進入產業地產趨勢明顯加快。根據不完全統計,整個2016年至少有36家企業進入產業地產,其中房地產背景企業數量最多,占到25家,其中不乏碧桂園、遠洋、華潤、金茂這些大鱷級企業。



02
目前產業園設計遇到的問題
現在全國的產業園遍布各大城市,除了規劃建設的以外,很多地方甚至將原來的開發區和科技園區更名為創意園。這其中存在著大量的魚目混雜,導致創意產業園建設出現了很多問題。

1)定位模糊,缺乏科學管理 
創意產業園的定位不準確,導致創意人才嚴重不足,市場布局缺少科學引導。最終,文化園創意變成了“囤地運動”。

2)重復建設,模式雷同 
數目眾多且相似的創意商業園在有限的財政,人力、土地等資源條件下競爭越發激烈,一些創意產業園區為了獲得更多的優惠政策,將房地產項目變相的以創意創業園區形式出現,從而造成了財力和資源的浪費。

3)各成體系,缺乏合理的統籌 
全國的創意產業園僅有不同的建筑主題,這些利益主體的屈性比較復雜,各個創意產業園各自為政,缺乏合理的統籌。



03
傳統產業園VS新型產業園

1)傳統產業園區 
傳統產業園區在規劃上缺少對公共空間的整體把握,沒有充分考慮復合功能,導致建筑單體功能單一、彼此孤立;內部人車流線不分,交通混亂;使用空間單調,缺少共享空間;對外隔離,缺少活力。

在辦公空間設計上,普通辦公單元單面采光,通風不暢,而追求經濟實用的雙面內走廊缺少自然采光通風,樓內空間單調乏味,缺少共享交流場所。 


2)新型產業園區 
天安龍崗數碼新城:天安龍崗數碼新城以人的體驗為第一要素,注重近人尺度的空間設計。 “開放”、“可持續發展”和“生態”是這個項目的關鍵詞。 

這個冬天,建筑師都開始做產業園項目了_2
天安龍崗數碼新城

日本東京東云社區:東云社區共有6個街區,人車立體分流,內庭院設有高架平臺,在S型道路兩側的底層部分集中設有各種商業及健身保健中心等服務配套設施。“開放街區”和“相互滲透”是這個項目的關鍵詞。 
日本東京東云社區

04
如何做好產業園設計呢?

我們先了解一下產業園的空間形態吧
產業園根據物質軟體、空間形態不同基本分為三類:

1)利用廢舊工業廠房原有的建筑空間形態建立的一定規模的、具有某一產業獨特空間形態的產業園區,歷史文化的吸引力對此類園區具有主導作用;


2)完全拆遷原有工業廠房,改建成現代建筑,容納具有現代高科技產業的創意產業園區,周邊的智力資源對此類園區具有主導作用;


3)依托周邊具有一定歷史規模的科技研發產業,形成新的創意產亞集聚,是完全新開辟的創意產業園,空間形態完整,產業創新分為以及政策扶持是園區發展的主導因素。


然后,就是產業園的空間流線
創意產業園的公共空間流線可分為滲透式、菜單式和鑲嵌式

1)滲透式:在創意產業園的公共空間采用滲透式流線,可以結合創造性行為的特點,加強園區人員之間的交流

2)菜單式:在目錄空間的引導下,人即可沿一定的路徑到達自己的目標空間,菜單式流線在平面及豎向均有不同的組織方式

3)鑲嵌式在空間域信息相關聯的構架下,組成虛、實嵌構的空間流線,空間和信息的嵌構延伸,是信息化建筑空間設計的尺度,物理功能分隔通過信息手段整合。

接下來就是福利大放送
(戳鏈接下載呦)
最新產業園設計方案文本




01







02









03

欸,好累啊,就展示這么多吧
感興趣的小伙伴們
可以戳下邊的鏈接繼續下載喜歡的內容哦

這個冬天,建筑師都開始做產業園項目了_3



這個冬天,建筑師都開始做產業園項目了_4
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打開微信"掃一掃",掃描上方二維碼
請點擊右上角按鈕 ,選擇 

 發表于2018-10-25  | 只看該作者      

2

多謝樓主分享~

 發表于2018-10-26  | 只看該作者      筑龍幣+20

4

多謝樓主分享~安徽珠寶產業園的鏈接進不去了

點評+1

 發表于2018-10-26  | 只看該作者      筑龍幣+10

5

0

 發表于2018-10-26  | 只看該作者      筑龍幣+10

6

多謝樓主分享~安徽珠寶產業園的鏈接進不去了

 發表于2018-10-27  | 只看該作者      筑龍幣+10

7

搜索"財富宮"多款游戲等你來玩

 發表于2018-10-29  | 只看該作者      

8

特獵掛證,找我

 發表于2018-10-30  | 只看該作者      筑龍幣+10

9

產業園項目正在如火如荼的進行,多謝樓主分享。

點評+1

 發表于2018-10-31  | 只看該作者      

12

有前景,謝謝分享

 發表于2018-10-31  | 只看該作者      

13

有前景,謝謝分享男-愛心

登錄后才能評論,評論超過10個字,有機會獲得筑龍幣獎勵!

猜你愛看

筑龍學社APP掃碼

立即免費下載資料

掃碼安裝筑龍學社
隨時隨地學習
江西时时彩专家计划
<listing id="z37jj"><dl id="z37jj"><address id="z37jj"></address></dl></listing>
<var id="z37jj"></var>
<listing id="z37jj"><ruby id="z37jj"><address id="z37jj"></address></ruby></listing>
<var id="z37jj"></var>
<var id="z37jj"><video id="z37jj"></video></var> <cite id="z37jj"><span id="z37jj"></span></cite>
<cite id="z37jj"></cite>
<menuitem id="z37jj"></menuitem>
<var id="z37jj"></var>
<var id="z37jj"></var>
<cite id="z37jj"><video id="z37jj"><menuitem id="z37jj"></menuitem></video></cite>
<ins id="z37jj"></ins>
<listing id="z37jj"><dl id="z37jj"><address id="z37jj"></address></dl></listing>
<var id="z37jj"></var>
<listing id="z37jj"><ruby id="z37jj"><address id="z37jj"></address></ruby></listing>
<var id="z37jj"></var>
<var id="z37jj"><video id="z37jj"></video></var> <cite id="z37jj"><span id="z37jj"></span></cite>
<cite id="z37jj"></cite>
<menuitem id="z37jj"></menuitem>
<var id="z37jj"></var>
<var id="z37jj"></var>
<cite id="z37jj"><video id="z37jj"><menuitem id="z37jj"></menuitem></video></cite>
<ins id="z37jj"></ins>