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云集了企業生產經營過程中各項成本核算、成本分析、成本決策和成本控制等一系列科學管理行為的指導。
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成本管理今日主題:0    成本管理今日回復:0

閆珮珮 發表于2018-11-13 39人瀏覽 1人跟帖  

其他管理資料裝修工程檢查驗收單地下室、屋面卷材防水檢查驗收單建筑工程資料管理(98頁)鋼筋施工中常見問題及處理講解(85頁)橋梁施工預制場標準化管理(圖文并茂)項目管理行為檢查評分表施工尺寸專項檢查表格項目質量管理工...

最新回復:閆珮珮  2018-11-13  

Asmar 發表于2018-11-07 229人瀏覽 2人跟帖  

近年來,土地、建材、人工價格都在不斷攀升,但2005-2007年碧桂園三年交付的公寓帶全屋裝修均價約人民幣3660元/平方米,碧桂園是靠什么打破了強大的成本魔咒、并最終實現凈利潤高出銷售額超3倍的增長的呢?本文將從以下五大層面...

最新回復:Asmar  2018-11-07  

Asmar 發表于2018-11-06 182人瀏覽 2人跟帖  

1.前期工程:一般水平,按建筑面積計算,單方造價在50-90元/m2。這項費用,與設計環節無關。它與項目占地面積大小有關,與總建筑面積的關聯不大。場地的現狀,直接決定它的成本水平。(1)比如,如果存在“場地土方工程”這一項...

最新回復:Asmar  2018-11-06  

Asmar 發表于2018-11-06 179人瀏覽 2人跟帖  

  成本控制和管理歷來是企業管理的重心,房地產開發企業亦然。本人結合多個房地產項目的經驗,總結了一套“成本管理方法”。該方法主要用來及時、準確地反映工程成本的預算控制及執行情況,盡量避免預算外支出,為進一步控制成...

最新回復:Asmar  2018-11-06  

Asmar 發表于2018-11-06 149人瀏覽 2人跟帖  

一、從土方上著手1、作為建設方,應該平衡土方,預計出合適的建筑標高,并可以在投標時明示施工單位,場地土方不買土回填也不外運。2、作為施工方,采用樁基時,如果不允許在樁間用機械挖土,可以先降低場地標高,盡量使挖方深度...

最新回復:Asmar  2018-11-06  

Asmar 發表于2018-11-06 192人瀏覽 2人跟帖  

近年來,建筑市場的競爭日益激烈,控制項目成本,實現項目利潤最大化是每個企業追求的目標。在當前國家政策的調控和市場環境的影響下、甚至是社會輿論的重壓下,地產企業面臨著利潤下降的重重困難;成本的合理有效控制將成為企業...

最新回復:Asmar  2018-11-06  

Asmar 發表于2018-11-06 180人瀏覽 1人跟帖  

成本控制的十大關鍵點第一篇:《造價管控篇》第二篇:《規劃設計篇》第三篇:《結構設計篇》第四篇:《裝飾設計篇》第五篇:《景觀設計篇》第六篇:《給排水設計》第七篇:《暖通、動力篇》第八篇:《電氣設計篇》第九篇:《設計...

最新回復:Asmar  2018-11-06  

Asmar 發表于2018-11-06 131人瀏覽 2人跟帖  

★1、目的①提高目標成本及預算的嚴肅性②加強項目成本過程可控、透明③明確成本管理責任④控制成本風險,提升集團成本競爭力⑤構建行業內領先的成本管理體系★2、適用范圍本辦法適用于全集團各地區地產公司的項目成本管理.★3、...

最新回復:Asmar  2018-11-06  

Asmar 發表于2018-11-06 116人瀏覽 1人跟帖  

一、建設項目投資估算(一)建設項目總投資構成:包括固定資產投資、建設期借款利息和流動資金三部分。固定資產投資是指項目按擬建規模,規劃設計方案、建設內容進行建設所需的費用;建設期借款利息是指企業為建設項目進行建設投...

最新回復:Asmar  2018-11-06  

Asmar 發表于2018-11-06 163人瀏覽 2人跟帖  

目錄一、地產項目收并購的常見風險(一)目標公司的風險界定(二)目標項目的風險界定二、地產項目收并購的風控措施(一)收并購合同風控注意事項(二)充分考慮政府、融資等外部環境三、地產項目收并購及后期開發建設的成本測算...

最新回復:Asmar  2018-11-06  

葉子451 發表于2018-10-24 523人瀏覽 3人跟帖  

只有當你知道每平米住房有哪些建筑成本,你才可能通過不均衡使用成本,來發揮單位成本的最大功效,并節省不必要花出去的錢。1.樁基工程(如有):70~100元/平方米;-2.鋼筋:40~75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高),...

最新回復:QQ139671214  2018-11-06  

Asmar 發表于2018-11-06 192人瀏覽 2人跟帖  

限價條件下,“降本增效”成為檢驗房企綜合經營管理能力的重要體現。在工程項目開展的初期,必須要進行土方管控,這樣才能保證整個項目的投資預算準確,并且為項目的資金投入和分配做到事前的統籌。然而,在現在的政策環境(“環...

最新回復:Asmar  2018-11-06  

葉子451 發表于2018-10-18 507人瀏覽 2人跟帖  

措施費,是指為完成工程項目施工,發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用,由施工技術措施費和施工組織措施費組成。01施工技術措施費1.施工排水、降水費:是指為確保工程在正常條件下施工,采取各種排水、降水措施...

最新回復:沙果兒  2018-11-05  

葉子451 發表于2018-11-02 250人瀏覽 1人跟帖  

??一、房地產立項階段:    1 編制可行性研究報告書費二、房地產辦理用地階段:    2 征地管理費    3 土地權屬登記費    4 土地出讓金   5 土地使用稅   6 耕地占用稅    7 土地增值稅    8 地產交易手續費...

最新回復:葉子451  2018-11-02  

sunmin 發表于2010-09-13 3399人瀏覽 7人跟帖  

GB 50209-2010 建筑地面工程施工質量驗收規范

最新回復:swan201314  2018-10-14  

閆珮珮 發表于2018-10-13 898人瀏覽 1人跟帖  

建設工程風險管理講解(59頁)農網改造工程施工安全管理及風險控制方案科技文化中心創優經驗講解(88頁)科技大廈主體結構質量觀摩(圖文并茂)質監部各階段項目質量管控要點及典型質量問題(案例分析)[重慶]高速公路工程創優實...

最新回復:閆珮珮  2018-10-13  

葉子451 發表于2018-10-09 505人瀏覽 1人跟帖  

一個完整的工程項目,從招投標到簽合同,施工到竣工,對于造價員來說,每一個階段都有不一樣的任務。01合同簽訂階段工作內容1.根據投標文件及圖紙,做好相關準備工作2.根據清單主材價格,進行市場詢價,對比材料價差,為投標報價...

最新回復:葉子451  2018-10-09  

第七年夏至 發表于2018-09-12 2144人瀏覽 32人跟帖  

商業設計方向 1、用足容積率、建筑密度。 2、預設不計容的地上地下空間。 3、配套用房最小化。 4、地下車庫設計以車位為核心,合理柱距、去除邊角。 5、降低地下車庫層高,減少覆土厚度。 6、場地設計考慮土方挖填平衡。 7、凸顯...

最新回復:zhouxiam  2018-10-08  

葉子451 發表于2018-10-08 478人瀏覽 1人跟帖  

工程計算的依據1、招標書:指業主或其委托單位發出的具有法律效力的招標文件,包括招標文件答疑、補充說明、往來信函、會議紀要等。2、投標書:指我方為響應招標書而投出的并且已經中標的投標文件。3、合同:指經甲乙雙方簽訂的...

最新回復:葉子451  2018-10-08  

葉子451 發表于2018-10-01 482人瀏覽 1人跟帖  

看到題目,許多朋友可能會發問:“你是要給我們揭一揭甲方工作的潛規則吧”?莫要誤會,我們在這里只談正道,不講旁門。本文的宗旨是要從管理和技術的角度聊一聊如何做一個合格的甲方代表。可能又有人會不屑一顧了:“你少來,做...

最新回復:葉子451  2018-10-01  

葉子451 發表于2018-09-20 613人瀏覽 1人跟帖  

工程結算中,因維護的利益不同,目的不同,雙方的專業水平、綜合技能的差異,職業道德的影響,不論是有意還是無意,或多或少都存在一些爭執問題,面對不合理的核減,作為施工方造價人員如何利用有力的證據、敏捷的思維、巧妙的技...

最新回復:葉子451  2018-09-20  

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